【房天下讯】2018年下半年，张家港楼市逐渐降温，市场热度减退，不论是开发商还是购房者，充斥观望情绪，谨慎前行。这样形势下2月份，加上春节假期的影响，整个月度新房成交量远不如前两年。

据张家港房天下数据统计显示，2019年2月，张家港商品住宅共成交581套，成交面积为79654.84平方米。成交量同比去年减少了472套，降幅为4.82%；成交面积同比减少了42.55%。

从单日成交走势来看，本月新房成交走势跌宕起伏，春节假期期间，成交几乎为零，2月14日后，网签数据迅速上扬，14日单日网签量达到74套，整个2月后半段网签还是不错的。

区域成交分析

商品房：市区（二环内）成交318套 夺得区域成交

从2月各区域成交数据来看，市区地段优越，配套成熟，教育资源实力雄厚，该片区一直都是楼市成交主力区域，2月市区（二环内）共网签318套，成交数据遥遥领先于其他片区，仅随其后的是市区（二环外）和塘桥片区，上个月新房网签均为91套，成交也算中规中矩。几个乡镇片区，成交都不太理想。

老盘新品入市 世茂九溪墅成交159套夺得

想必大家还记得去年年底世茂九溪墅排队认筹的盛况，开盘之后，世茂九溪墅开始分批网签，一月底网签部分房源，二月份共网签159套，可以说是二月成交的顶梁柱了，毫无疑问成为上个月成交。随后是金厦阳光锦程，共网签58套，第三位是城北片区的建发御珑湾，整个二月份共网签28套。

从开年各个相关楼市小道消息来看，楼市似乎真的要回暖了，接下来，张家港几个新盘将会接连登场，不少老盘将会加推新货，暖春3月来了！