土地是城市发展的重要载体，也是房企赖以生存的基础。近几年，张家港楼市发展迅速，不少新住区崛起，住宅楼一片一片盖起来，核心区域可开发住宅地越来越稀缺。不过，2021年，张家港还是有不少优质地块的，一起来看看吧！

从目前土地推介情况来看，2021年张家港预计有22宗优质住宅地块上市，市区共有8宗，其他几个乡镇热点板块也将有新地出让。

1、长泾路北侧（范庄）地块

长泾路北侧（范庄)地块位于华昌路西侧、张杨公路南侧,规划为商住用地,土地面积100.8亩,容积率为2.2。

地块靠近张家港市政府，北侧便是智慧科学城，东南侧还有万达广场、保利大剧院、文化中心等生活配套，优势明显。周边临近沙钢立交桥、东二环路、港城大道等城市主干道,交通便利。

周边配套

景观资源:沙洲公园、梁丰生态园
交通资源:张杨公路、东二环路、港城大道商业资源:万达广场、金茂览秀城、美邻广场休闲资源:保利大剧院、市文化中心
教育资源:范庄小学（规划）、常青藤实验中学、市第三中学、城北小学医疗资源:市妇幼保健所、市人民医院
周边楼盘:建发御珑湾、金茂府、朗诗·国泰城、建发和玺

2、原世纪星汽车城西侧地块

原世纪星汽车城西侧地块位于华昌路东侧、长泾路北侧,规划为商住用地，土地面积104.6亩,容积率为2.2。

该地块靠近张家港市政府，北侧便是智慧科学城，东南侧还有万达广场、保利大剧院、文化中心等生活配套，优势明显。周边临近沙钢立交桥、东二环路、港城大道等城市主干道,交通便利。

周边配套
景观资源:沙洲公园、梁丰生态园
交通资源:张杨公路、东二环路、港城大道
商业资源:万达广场、金茂览秀城、美邻广场
休闲资源:保利大剧院、市文化中心
教育资源:范庄小学(规划)、常青藤实验中学、市第三中学、城北小学
医疗资源:市妇幼保健所、市人民医院
周边楼盘:建发御珑湾、金茂府、朗诗国泰城、建发和玺

3、赵庄村委地块

地块位于馨苑路东侧、湖东花苑西侧，规划为商住用地，土地面积24.3亩，容积率1.8。地块西临暨阳湖生态园，生态优势明显。周边城市发展较为成熟，配套完善、生活便利;附近有金港大道、南二环路等主干道，交通便捷。

周边配套
景观资源:暨阳湖生态园
交通资源:金港大道、南二环路、汽车客运站
商业资源:吾悦广场、麦德龙、曼巴特购物广场
教育资源:城南小学、暨阳湖实验学校、东湖苑幼儿园
医疗资源:澳洋医院
周边楼盘:中梁壹号院、湖滨国际、青禾暨阳府

4、谷渎港地块

地块位于城南大厦南侧、建农路西侧，规划为商住用地，土地面积25亩，容积率1.8。地块地处张家港市市中心，属城心板块，是张家港的核心发展区域。地块紧邻河道，未来可临水而居。周边有多个成熟楼盘和住宅小区，居住氛围浓厚。附近有市中学、梁丰小学、曼巴特购物广场等配套，生活便利。

周边配套
景观资源:梁丰生态园、暨阳湖生态园、前溪公园
交通资源:港城汽车站、金港大道、南环路
商业资源:曼巴特购物广场、万达广场、吾悦广场
教育资源:市高级中学、市-中学、市外国语学校、梁丰小学
医疗资源:市中医医院、澳洋医院
周边楼盘:传麒湾、皇家首座、港城华府、城央壹号、玉水世家

5、城东文化商住区 东城三号6号地块

地块位于蒋农路西侧、蒋桥路南侧，规划为商住用地，土地面积79亩，容积率2.1。地块位于张家港城东板块，板块功能定位为承接城市东拓的人文休闲生活区，主要功能为生态宜居、休闲体验和商业购物。地块西侧是万达广场、保利大剧院、文化中心等生活配套，优势明显。

周边配套
景观资源:沙洲公园、梁丰生态园
交通资源:张杨公路、东二环路
商业资源:万达广场、金茂览秀城、美邻广场
休闲资源:保利大剧院、市文化中心
教育资源:常青藤实验中学、市中学东校区(规划)、实验小学乘航校区(规划)
医疗资源:市妇幼保健所、市人民医院
周边楼盘:翡翠公馆、棠颂云著、金厦阳光诚域

6、城西生态区 城西综合体地块( 11-15号地块)

地块位于暨阳路北侧、南庄路东侧;该地块为综合体地块，共分为五宗小地块，占地面积302亩(其中商业用地55亩，需打造集休闲、娱乐、餐饮于一体的商业综合体项目)，容积率2.0，规划为商住用地。

周边配套
休闲资源:城西文体广场、城西公园、西城体育公园、张家港公园
交通资源:西二环路、疏港高速、泗港路、沙洲西路等
商业资源:购物公园、骏马国际等商业体
教育资源:实验小学西校区、梁丰初中西校区
医疗资源:人民医院、市中心医院
周边楼盘:汇景豪苑、碧桂园钻石湾、国泰景云台、景巷花苑等

7、经开区 乘航工贸学校地块

地块位于镇中路东侧、乘航西路北侧，规划为商住用地，土地面积94.9亩，容积率1.5。地块处于东城区，紧邻梁丰生态园，靠近东二环路、南苑路等主干道，对外交通便捷。教育资源丰富，周边除现有学校外，还规划有东城区域配套幼儿园、东城区小学、市一中东校区等。地块周围已有金辉滨河云璟、玖珑台、建发泱誉、祥生金麟府等项目，形成集群优势。

周边配套
景观资源:梁丰生态园、东城体育公园
交通资源:主干道为镇中路、南苑路、东二环路
商业资源:香港城购物广场、欧尚超市、麦德龙等
教育资源:市第七中学、乘航小学、乘航幼儿园
医疗资源:市中心医院、乘航医院、市妇幼保健所
周边楼盘:金辉滨河云璟、玖珑台、建发泱誉、祥生金麟府

8、经开区 农联小学东侧地块

地块位于中兴路北侧、平安路东侧，规划为商住用地，土地面积94.7亩，容积率2.1。地块地处张家港重点打造的现代化农村小镇一农联新镇。 交通方面，有东二环路、张杨公路两条主干路，出行便利。地块紧邻万达广场、汇金中心、恒大影城等优质商业配套。周边已吸引了恒大、碧桂园、港中旅等众多品牌房企，前景较好。

周边配套
景观资源:沙洲湖生态园
交通资源:杨锦公路、张杨公路
商业资源:汇金中心、万达广场、恒大影城、览秀城(在建)
教育资源:农联小学(规划)、江帆小学、市二中北校区
周边楼盘:棠颂云著、金厦阳光诚域、港中旅名门府等

9、高新区通化坊02地块

通化坊02地块位于弘吴大道南侧、融沪路西侧。该地块位于塘桥镇核心区域，三丈浦文化长廊，北靠黄泗浦生态文化公园，生态环境优质。周边现有塘桥初级中学、高级中学、中心幼儿园等教育资源。邻近塘桥西环路、北京路、通锡高速、弘吴大道等主干道路，距离张家港高铁枢纽站仅5。地块周边生态资源丰富，景色秀丽，周边配套能满足日常生活所需。

周边配套
景观资源:黄泗浦生态公园
交通资源:紧邻北环快速干道、高铁枢纽
商业资源:大润发、世纪华联超市、文体中心
教育资源:塘桥中心幼儿园、塘桥中心小学、塘桥初级中学
医疗资源:第三人民医院、中山老年专科医院
周边楼盘:中锐弘阳星唐府、碧桂园尚东区、时代新城等

10、高新区通化坊04地块

通化坊04地块位于弘吴大道南侧、融沪路西侧。该地块位于塘桥镇核心区域，三文浦文化长廊，北靠黄泗浦生态文化公园，生态环境优质。周边现有塘桥初级中学、高级中学、中心幼儿园等教育资源。邻近塘桥西环路、北京路、通锡高速、弘吴大道等主干道路，距离张家港高铁枢纽站仅5。地块周边生态资源丰富，景色秀丽，周边配套能满足日常生活所需。

周边配套
景观资源:黄泗浦生态公园
交通资源:紧邻北环快速干道、高铁枢纽
商业资源:大润发、世纪华联超市、文体中心
教育资源:塘桥中心幼儿园、塘桥中心小学、塘桥初级中学
医疗资源:第三人民医院、中山老年专科医院
周边楼盘:中锐弘阳星唐府、碧桂园尚东区、时代新城等

11、高新区通化坊01b地块

通化坊01b地块位于弘吴大道南侧、融沪路西侧。该地块位于塘桥镇核心区域，三丈浦文化长廊，北靠黄泗浦生态文化公园，生态环境优质。周边现有塘桥初级中学、高级中学、中心幼儿园等教育资源。邻近塘桥西环路、北京路、通锡高速、弘吴大道等主干道路，距离张家港高铁枢纽站仅5。地块周边生态资源丰富，景色秀丽，周边配套能满足日常生活所需。

周边配套
景观资源:黄泗浦生态公园
交通资源:紧邻北环快速干道、高铁枢纽
商业资源:大润发、世纪华联超市、文体中心
教育资源:塘桥中心幼儿园、塘桥中心小学、塘桥初级中学
医疗资源:第三人民医院、中山老年专科医院
周边楼盘:中锐弘阳星唐府、碧桂园尚东区、时代新城等

12、高新区中央活力区-09地块

地块位于南苑路南侧、二干河东侧，规划为住宅用地，土地面积81亩，容积率2.5。地块处于城东板块与高铁新城交界处，可享双区配套。邻近锡通高速、苏虞张公路、南苑东路、东环路，区位优越，交通便利。地块周边还有万达厂场、吾悦广场、百信生活广场、欧尚等商业配套;乘航医院、乘航社区卫生服务站等医疗配套以及梁丰生态园、黄泗浦生态园等景观休闲配套。整体来说，地块周边配套齐全，生活便利。

周边配套
景观资源:梁丰生态园、黄泗浦生态园
交通资源:锡通高速、苏虞张公路、南苑东路、东二环路
商业资源:万达广场、吾悦广场、欧尚
教育资源:市第七中学
医疗资源:乘航医院、乘航社区卫生服务站
周边楼盘:金辉滨河云璟、锦绣江南

13、高新区康乐坊-01a地块

地块位于三丈浦西侧、星弈路东侧，规划为住宅用地，土地面积103亩，容积率2.5。地块位处高铁新城板块高品质生活服务区内。地块西侧约5公里处便是三线合一的张家港综合枢纽站。新沪通铁路与规划中的南沿江高铁、通苏嘉城际铁路交汇于此，该区域将成为张家港的城市副中心。地块周边教育资源丰富，南侧为塘桥中心小学和塘桥中心幼儿园(待建)。近年来周边已吸引了碧桂园、中锐等品牌房企入驻，人气旺盛。

周边配套
景观资源:黄泗浦生态园
交通资源:北环快速路、西环路
教育资源:塘桥中心小学、塘桥高级中学、塘桥幼儿园(待建)
商业资源:大润发、文体中心等
医疗资源:第三人民医院
周边楼盘:中锐星未来、金厦阳光锦上、中锐弘阳星唐府、碧桂园尚东区、东望、御景天成、金银岛等

 14、保税区香山1#地块

地块位于香南西路北侧、香山湖东侧，规划为商住用地。地块整体面积较大，分为A、B地块，地块紧邻香山风景区，周边自然环境优越、风景秀丽，宜打造高品质的低密度居住社区。

周边配套
景观资源:香山风景区
交通资源:香南西路、Y302、张杨公路
教育资源:南沙幼儿园、占文小学、张家港市南沙小学、张家港市南沙中学
医疗资源:张家港市香山医院

15、保税区滨江新城14#地块

地块位于兴港路西侧、祥云路北侧、殷家埭路南侧，占地101亩， 容积率2.0,规划为住宅用地。地块南侧紧邻张杨公路，可快速沟通各区域。地块周边教育资源丰富，有崇真小学、崇真中学、蓝天学校、后塍学校。地块周边还有金丰商业广场、金港商业广场，可满足居民日常生活所需。

周边配套
景观资源:香山风景区、保税区滨河健康主题公园
交通资源:张杨公路、303乡道
商业资源:金丰商业广场、金港商业广场，中骏金港世界城(在建)
教育资源:崇真小学、崇真中学、后塍学校
医疗资源:保税区医院、香山医院、金都社区卫生服务站
周边楼盘:金科廊桥印象、石榴世家院子、柏林小区等

16、冶金园沙洲中学北校区北侧地块

地块位于长安路东侧、兴联路南侧，占地面积50亩，容积率2.1,拟规划为住宅用地。地块所在的冶金园板块，交通便利，居住氛围浓厚。
地块周边教育资源集聚，南侧紧邻沙洲中学北校区(在建)、沙洲小学，周边还有外国语学校北校区、南师大附属合兴小学、合兴初中等。-干河生态休闲风光带、香草园、大南水街、绿地商业综合体等商业、休闲配套一-应俱全 。

周边配套
景观配套:一干河生态休闲风光带、中央公园、滨河公园、金沙洲壹号庄园、玫瑰园、香草园
交通配套:华昌路、一干河西路、杨锦公路、长安路、港丰公路
商业资源:大南水街、元宝街、绿地商业综合体(在建)
教育资源:张家港外国语学校北校区、南师大附属合兴小学、合兴初中、德美幼儿园、沙洲小学(在建)、沙洲中学北校区(在建)
医疗配套:合兴医院、合兴医院二期、绿地康养医院(在建)
周边楼盘:十里锦绣、锦庐、海源名邸、和悦澜庭、锦润华庭、江南院子、湖滨世家、风景世家、郦景澜湾等

17、凤凰镇凤凰新城1#地块

地块位于凤凰新城凤凰湖北侧，风景秀丽宜居，地块整体面积较大，规划为低密度住宅。

周边配套
景观资源:鸷山桃花源公园、万亩桃园、凤凰湖生态公园
交通资源:主干道为映山路、凤恬路、苏虞张高速公路、沿江高速公路
商业资源:凤凰生活广场
教育资源:凤凰高中、凤凰中心小学、中心幼儿园
医疗资源:凤凰镇人民医院
周边楼盘:佳兆业凤鸣水岸、金厦凤凰印象、中昂朗润、中昂朗樾等

18、南丰镇2013- B50号地块

地块邻近南丰镇政府，位于南丰镇中心区域。地块周边有南丰小学、南丰幼儿园，教育配套完善。南丰科文中心、南丰广场、南丰菜场等生活配套一应俱全。 周边住宅项目众多，集群优势明显。

周边配套
交通资源:沪苏通铁路客运站、沪苏通铁路货运站、南丰客运站、204国道、南丰大道
商业资源:南丰广场、南丰菜场、永联菜场、民丰商务楼
教育资源:南丰幼儿园、南丰小学、南丰中学
医疗资源:市中医院(南丰分院)、南丰镇社区卫生服务中心

19、乐余镇乐余医院南侧住宅地块
地块北侧紧邻市第五人民医院、乐余文化中心以及乐余中心小学等配套。周边幼儿园、小学、中学、医院配套-应俱全。 地块东侧紧邻烟沪线，可快速通达多个区域，交通便利。地块周边居住氛围浓厚，生活配套能满足日常生活所需。

周边配套
休闲资源:乐余文化中心、巨星乐余影城
交通资源:烟沪线、港丰公路、乐丰路
商业资源:乐余老街、乐悦生活广场、乐余广场、上海发联购物广场
教育资源:乐余中心幼儿园、乐余中心小学、崇实初级中学、乐余高级中学
医疗资源:市第五人民医院

20、双山岛2014-B37-C号地块

地块位于双山岛高尔夫俱乐部西侧，总用地面积约91亩。地块周边生态资源丰富，景色秀丽，是一块不可多得的优质地块。此外，双山岛已多年未供涉宅用地。

周边配套
休闲资源:双山高尔夫俱乐部、双山岛湿地公园
交通资源:双山客运码头、景观大道、Y316
医疗资源:社区卫生服务站

21、大新镇新镇区8号地块

大新镇7、8号地块位于大新镇中心范围，能够享受区域内成熟配套，是生态宜居的生活区。周边配套有新湖生态公园、大新文化中心、大新实验学校、大新中心小学、新南幼儿园、乐橙广场商业体(在建)等。

周边配套
交通资源:港丰公路、杨新公路、港城大道
商业资源:乐橙购物广场、滨江商贸广场
教育资源:新南幼儿园、大新中心小学、大新实验学校
医疗资源:大新镇人民医院、大新镇社区卫生服务中心、大新镇新南社区卫生服务分中心
周边楼盘:天润悦府、弘阳昕悦名邸、阳光家园

22、大新镇新镇区7号地块

大新镇7、8号地块位于大新镇中心范围，能够享受区域内成熟配套，是生态宜居的生活区。周边配套有新湖生态公园、大新文化中心、大新实验学校、大新中心小学、新南幼儿园、乐橙广场商业体(在建)等。

周边配套
交通资源:港丰公路、杨新公路、港城大道
商业资源:乐橙购物广场、滨江商贸广场
教育资源:新南幼儿园、大新中心小学、大新实验学校
医疗资源:大新镇人民医院、大新镇社区卫生服务中心、大新镇新南社区卫生服务分中心
周边楼盘:天润悦府、弘阳昕悦名邸、阳光家园

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