2021年，进入后疫情时代，各行各业对这一年的发展充满期盼，房地产市场热度持续复苏，金三银四迎来一波小高潮，市区多宗热门地块出让，市场热度冲高，然而这波高热并没有持续太久，进入5月，楼市行情急转而下，购房者观望情绪浓厚，案场来访量明显下跌，众多新盘推盘节奏延期，整个市场都在等风来！

7月，张家港房天下联合中指院（苏州分院）从成交、排行榜、房价走势、土拍汇总、下半年上市量分析等几个方面，简单分析上半年张家港楼市行情，给港城地产行业内外一些数据性的参考！

今天，我们先来看看大家都关心的销售排行榜，看看上半年张家港楼市谁称霸江湖！

解读 2021上半年张家港楼市销售排行：

1、2021上半年张家港楼市销售总额前三强：

名是建发和玺，成交金额21.97亿元

第二名是金茂智慧科学城，成交金额18.86亿元

第三名是棠颂云著，成交金额8.35亿元

2、2021上半年张家港楼市套数前三强：

名是建发和玺，成交825套;

第二名是金茂智慧科学城，成交755套;

第三名是建发御璟湾，成交569套;

3、各区楼盘销售套数销冠出炉：

市区销售套数：建发和玺(825套)

金港销售套数：建发御璟湾(569套)

锦丰销售套数：绿地新里海源名邸(209套)

南丰销售套数：南宸首府(200套)

塘桥销售套数：中锐星未来(323套)

从2021半年度榜单中，我们不难发现目前张家港楼市的现状：

如今的张家港新房市场，两极分化相当明显，哪些楼盘火爆，一目了然。

建发和玺、金茂智慧科学城，张家港两大神盘，不说虚的，只要这两个盘加推开盘，其他不少楼盘都会调整节点，避开这个档口，生怕自己一不小心就成炮灰了。

建发花巨资打造示范区，让很多张家港人发现园林生活的乐趣，金茂的高端科技系统和品质也俘获了众多购房者挑剔的心，这两个盘可以说凭实力站到了张家港新房市场的顶端。

只要产品给力，张家港从来不缺购买力。

上半年成交排行中，建发和玺网签数据835套雄踞榜首，金茂智慧科学城755套紧随其后，第三名则是建发御璟湾，整个上半年共网签569套。

其实数据量上明显拉开了差距，前两者太过，即便还算火的建发御璟湾、棠颂云著、中骏世界城、中锐星未来等热盘，在两大霸主面前都是小弟了。更别说，张家港还有一大批半年签约量只有2位数。

数据佐证了张家港楼市现状：楼盘销售的两极分化，是一个分裂的状态。

分裂的状态就是：热销的火爆不行，抢不到。而其他的楼盘，集体“失声”。

一边喧嚣，一边是静默。

从来高楼背后有阴影，自古霓虹灯下多血泪。

这样不断分化的状态，还在继续·····

可能直到几个顶端热盘结案，下面一众小透明们的日子才会好过一点吧！

结语：